专访中海地产副总经理曹阳:诚信卓越精品永恒

　　自2002年起，中国就曾兴起了一股“别墅热”，直到今日也未有降温的迹象。由于客户群体主要定位在社会精英、改善群体，再加上市场供应有限、政策控制等因素，让别墅市场鲜有绽放的舞台。2014年以来，从一季度到三季度，合肥180平米以上的豪宅成交量环比均有上涨，其中别墅项目占到70%，也让合肥别墅市场迎来了春天。
　　在2012年之前，合肥别墅项目为数不多。2012年，中海携湖语山墅和嶺湖墅两大精品标杆项目礼献合肥，开启合肥别墅居住新时代，并一直蝉联合肥别墅销冠。2014年，中海别墅第三子中海滨湖央墅自6月8日首次开盘至今，狂销180余套，再创全国别墅销售纪录。
　　9月25日下午，由中国指数研究院、搜房网、安徽省房地产商会联合主办的2014中国（合肥）移动互联网营销峰会暨无线别墅节巡展活动在天鹅湖大酒店圆满举办，中海滨湖央墅成功荣获合肥市最佳城市公园别墅称号。在此之际，搜房网特邀中海宏洋地产（合肥）有限公司副总经理曹阳先生做客搜房高端专访栏目，请他为我们揭秘中海别墅销冠修炼之路，并深度解析合肥当下别墅市场发展新格局。
　　中海宏洋地产（合肥）有限公司副总经理 曹阳
　　谈项目：滨湖地段无与伦比 滨湖央墅立足精品升级成就热销基础
　　搜房网：据了解，中海之前的别墅项目都选择落户在合肥西边生态环境优良的环大蜀山板块，而第三子中海滨湖央墅却忽然选择转战滨湖，这是为什么？
　　曹阳：正如你所说，2011年，正是看中了大蜀山周边的山水资源，中海地产入驻合肥先后打造了原山与嶺湖墅两个高端精品住宅。
　　中海建墅滨湖，除了优良的周边环境，包括滨湖新区的市政绿化大环境、五园一湖环伺的生态小环境之外，同时还充分考察了项目的地段。央墅位于滨湖核心地段，省府中心未来的发展潜力不可限量，这样的地段，在任何城市，都是发展高端住区的理想之选。
　　搜房网：与时代的变迁一致的是，别墅经历着发展、演变、进化与革新。那么在新兴别墅时代，相比前面两个项目，中海滨湖央墅有哪些独特的优势或者特色？
　　曹阳：滨湖央墅是中海第五代精品别墅的代表之作，在总结了前几代产品的经验基础上，充分结合客户的需求进行了升级换代，因此具有更强的产品竞争力，也更符合市场的需求。
　　除去产品本身，滨湖的地段优势也是无与伦比的，作为现代化滨湖大城市建设的前沿阵地，经过7年的发展，滨湖区已渐显大城风范，获得了全省人民的认同，这也是大家愿意在滨湖置业的重要原因之一。
　　搜房网：2012年，中海携湖语山墅和嶺湖墅两大精品标杆项目礼献合肥，2014年，中海别墅第三子中海滨湖央墅自6月8日首次开盘至今，狂销200余套，再创全国别墅销售纪录。三载三墅，中海一直蝉联合肥别墅销冠，这背后的成功之道有哪些？
　　曹阳：中海的别墅卖得好，原因是多方面的。首先的是中海地产的品牌优势。中海地产源自香港，作为千亿央企旗舰，一直被业内称为“中国主流豪宅缔造者”。进入合肥三年以来，坚持精品路线，逐渐建立了良好的客户口碑，获得了市场的认可；
　　其次是我们产品优势，从户型和面积、立面设计、建筑质量、庭院花园、景观环境、停车系统等各个方面无不精益求精，优势明显。对于房产而言，好的产品才是成功的根本；
　　此外，万里挑一的区位和外部环境，合理的价格区间，良好的推广策略等等因素，也都极大地促进了中海别墅产品的销售。
　　搜房网：当下智能家居控制系统越来越被运用到房地产开发中，家居照明控制、移动设备控制、语音指纹遥控等也逐渐成为别墅产品的亮点。那么，我们中海产品在这方面有没有尝试？未来，高科技别墅能否颠覆传统居住产品，成为未来楼市竞争的新卖点？
　　曹阳：高科技，智能化会让我们的生活更舒适与便利，中海在这方面也做了一些有益的尝试，如红外线控制系统、智能密码锁等。市场的发展还取决于需求，只要有需求，高科技别墅必然会成为楼市竞争的新卖点。